《住房租赁条例》将于9月15日实施，作为我国首部专门规范住房租赁活动的行政法，它旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象。但随着《条例》的推出，“房东税”这一话题受到大家的广泛关注。有人称税负要增加，有人担忧房租会因此上涨。这些看起来“言之有物”的推论，却是经不起推敲！
《住房租赁条例》到底说了啥？
规范住房租赁市场秩序，保护租客和房东的合法权益，是《条例》的核心内容。比如：
明确租赁合同的权责，防止“霸王条款”
规范中介和租赁企业的行为
推动租赁信息备案，提升市场透明度
明确租赁合同的权责，防止“霸王条款”
“加税”从何而来？
“加税令”更无从说起！
别慌！税负没加重！
出租房屋相应的税费政策，是实施了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。如今随着《条例》推动租赁信息备案，本质上是让纳税流程更规范了，而非突然的“加税”。
具体要交多少税呢？以个人出租房屋为例，在成都市，个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。个人出租住房未在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，免征城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负远低于谣传的“20%～30%”。对于租客来说，凭备案合同可享受每月800～1500元的个人所得税专项附加扣除。
理性看新政策，拒绝当工具人！
制造焦虑、博取流量是营销号的惯用手段。借群众对民生问题的高度关注，编造不实信息，误导群众，而实现流量变现是他们的最终目的。
《条例》的目的很明确，就是规范住房租赁行为，保障租赁双方的合法权益。真正避免“阴阳合同”、恶意克扣押金、“一房多租”等情况出现。揣好理性这把 “防骗锁”，擦亮清醒这副 “透视镜”，才是护身的法宝，别让我们成为营销号流量变现的“工具人”！
编辑: 覃一川 责编: 高婷
